截至10月8日，北京、上海、广州方案相对严格，武汉在预售、资金监管和竣备等方面提供更多灵活空间。作者认为土地分期、缩短竣工周期等可缓冲改革影响，其他城市细则灵活性或普遍优于北上广，销售制度改革与房贷贴息优化有助于房价加速筑底。作者据此对地产板块转向积极，重点推荐适应新模式的房企、头部二手房经纪商、港资房企及优质商管和物管公司。 点名公司：华润置地（房企）、中国海外发展（房企）、建发国际集团（房企）、招商蛇口（房企）、滨江集团（房企）、中国海外宏洋（房企）、建发股份（房企）、绿城中国（房企）。 时点：2026-12 武汉允许部分项目按原预售条件及监管政策执行至年底。
A股午评：沪指半日涨近1%，军工装备、航空航天板块全线爆发 A股三大指数早盘集体上涨，截至午盘，上证指数涨0.95%，深证成指涨1.19%，创业板指涨0.96%，北证50涨1.3%，科创50指数涨1.64%。全市场成交额9709亿元，较上日缩量187亿元，全市场超4800只个股上涨。板块题材上，军工装备、飞行汽车、贵金属、房地产、风电设备、电机、猪肉板块涨幅居前；元件、游戏、证券、电池、保险、AI视频板块表现相对落后。盘面上，2026年珠海航展规模创新高，军工装备、航空发动机板块大幅拉升，晟楠科技30cm涨停，晨曦航空、中科海讯20cm涨停，长城军工、甘化科工等20余股封板。房地产板块盘中走高
A股三大指数早盘集体上涨，截至午盘上证指数涨0.95%，深证成指涨1.19%，创业板指涨0.96%。全市场成交额9709亿元，较上日缩量187亿元，超4800只个股上涨；军工装备、航空航天等板块走强，游戏和部分PCB概念股回调。
房地产板块涨幅扩大 我爱我家、新城控股双双涨停 房地产板块涨幅扩大，我爱我家、新城控股双双涨停，深物业A回封涨停，滨江集团、特发服务、世联行、万科A、陆家嘴、大悦城跟涨。
房地产板块涨幅扩大，深物业A、天健集团、我爱我家、粤宏远A和新城控股涨停，特发服务等个股跟涨。房地产ETF华夏（515060）涨4.75%，成交额3277.74万元；地产ETF华宝（159707）涨6.46%，成交额8493.53万元。消息面上，一线城市商品住房销售制度改革细则全面落地，多地楼市稳步回暖。
房地产板块涨幅扩大，深物业A、天健集团、我爱我家、粤宏远A、新城控股涨停，特发服务、滨江集团、华发股份、陆家嘴、世联行跟涨。
房地产板块持续走高 天健集团涨停 房地产板块持续走高，天健集团涨停，新城控股涨超8%，特发服务、万科A、滨江集团、我爱我家、华发股份等个股跟涨。
新城控股公告，1-9月商业运营总收入108.71亿元，同比增长3.42%。截至9月30日，商业物业出租率为98.16%；同期合同销售金额88.25亿元，同比下降41.36%，销售面积141.29万平方米，同比下降27.88%。第三季度偿还境内外公开市场债券8.60亿元。
广发证券维持新城控股“买入”评级，称公司客流、零售额和租金保持正增长，8月表现超预期。新城控股26H1营收176.4亿元、归母净利润8.5亿元，同比分别下降20.2%和5.1%；商业毛利贡献占比达八成。公司拟募集15.41亿元的公募REITs申报已获受理批复，进入募集上市阶段。