城投控股称上海楼市温和修复，保租房成熟社区出租率超90%
公司预计2026—2027年上海市场维持温和修复，竞争进一步向产品力和品质倾斜。公司称下半年预计有两批高品质住宅项目陆续入市，并将持续推进存量项目去化。公司表示现房销售可能延后行业回款节奏，将通过精细评估项目、优化融资结构和关注核心区域优质资产应对；城投宽庭保租房运营平稳，拟以浦江、九星社区申报REITs扩募。 时点：2026-10 两批高品质住宅项目预计陆续入市。
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上市公司投资者关系活动记录与调研纪要：公司自己的口径
机构调研纪要AI 评分4242
调研纪要AI 评分6868 贴息效果尚未显现，十月楼市仅结构性回升，二手房价多数城市仍承压
资料称，9月百强操盘销售同比下降，重点50城供应环比大增而成交仅小幅增长，供求比两三年来首次大于1。国庆备案成交同比回升，但仍低于2024年同期，来访回升而认购偏弱。现房销售细则和购房贴息已出台，但按揭发放受竣工备案约束，贴息覆盖高价城市有限；资料据此判断十月回升高度受限，二手房价多数城市仍承压。 时点：2026-12 央行公布四季度末贴息相关数据。
调研纪要AI 评分6262 华泰证券：华泰认为二三线城市销售制度细则或更灵活，地产板块转向积极
截至10月8日，北京、上海、广州方案相对严格，武汉在预售、资金监管和竣备等方面提供更多灵活空间。作者认为土地分期、缩短竣工周期等可缓冲改革影响，其他城市细则灵活性或普遍优于北上广，销售制度改革与房贷贴息优化有助于房价加速筑底。作者据此对地产板块转向积极，重点推荐适应新模式的房企、头部二手房经纪商、港资房企及优质商管和物管公司。 点名公司：华润置地（房企）、中国海外发展（房企）、建发国际集团（房企）、招商蛇口（房企）、滨江集团（房企）、中国海外宏洋（房企）、建发股份（房企）、绿城中国（房企）。 时点：2026-12 武汉允许部分项目按原预售条件及监管政策执行至年底。
调研纪要AI 评分4545 财通证券：财通继续推荐旗滨集团，关注高赔率玻璃及地产链预期修复
作者认为稳投资是政策主基调之一，地产链基本面处于底部，后续仍有政策催化机会。玻璃龙头市值低于重置价值，浮法和光伏玻璃供给改善已在库存、价格端显现；玻璃基板提供长期成长看点，因此推荐关注旗滨集团。作者也建议关注建材科技股潜在反弹及地产链龙头困境反转。 点名公司：旗滨集团（玻璃）、兔宝宝（建材）、华新建材（建材）、瑞纳智能（建材科技）、内蒙古天皓（电子纱、电子布）、丰田（织布机）。 时点：2026-09-29 多部门发布居民购房贷款贴息政策，或改善地产链预期；2026-10 电子布价格继续上涨；2026-10 电子布相关企业三季报存在超预期可能。