实探房贷贴息落地后首个假期楼市：新乡楼盘113平方米以下房源售罄
房贷贴息政策自2026年10月1日起实施后，河南新乡一处在售楼盘置业顾问称，113平方米以下房源已售完，购房者以刚需客户为主。符合相关条件的居民房贷可享受1个百分点贴息支持；业内称，三四线城市多数房源可享受贴息，刚需客群是受益主力。
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市场快讯利好AI 评分5454
市场快讯利好AI 评分5656 房贷贴息生效后，湖北多地和佛山国庆楼市成交情况受到关注
国庆期间，湖北多地和佛山楼市成交表现活跃。10月1日至3日，武汉新建商品房销售额同比增长逾一成，十堰销售面积和销售额同比增幅均达13%左右；荆州、孝感、随州成交同比稳步增长。佛山方面，保利中交大都汇国庆首日至今成交多超15套，城发灯湖悦园假期两天销售15套；居民购房贷款贴息政策于10月1日起正式生效。
国际投行研报AI 评分5656 巴克莱维持 Lennar 减持，目标价 70 美元，预计 2027 财年 EPS 为 5 美元
巴克莱认为土地银行期权费用持续累积、地块提取延迟，以及住房可负担性和融资成本压力将压制毛利率与需求。FY2027 EPS 下调 22% 至 5 美元，ROTE 预计为 6.4%；第四季度指引偏弱，分析师认为盈利下修尚非最终出清，公司预计继续跑输同业。行业观点为积极，但该报告对 Lennar 的判断为减持。 点名公司：Millrose（土地银行合作）。
国际投行研报AI 评分4747 摩根大通：Lennar 3Q26量价走弱，FY26交付指引下调至约8万–8.1万套
3Q26住宅销售收入同比下降6%，售价与交付量均约下降3%，毛利率降至15.8%，约12%的优惠与基础价格调整用于维持销量。摩根大通认为按揭利率上升、通胀和信心转弱持续压制需求；管理层下调FY26交付指引，4Q毛利率指引为15.5%–16.0%。 点名公司：PHM、MDC（住宅建造）、DHI（住宅建造）。 时点：2026-09 管理层下调FY26交付指引至约80,000–81,000套；2026-09 4Q26预计交付22,000–23,000套，毛利率15.5%–16.0%。
格隆汇快讯AI 评分6161 香港9月一手私人住宅合约登记1500宗，成交金额环比上涨73.0%
中原地产研究部数据显示，香港9月一手私人住宅合约登记1500宗、总值208.8亿港元，环比分别上涨61.6%及73.0%，宗数与金额均达今年6月以来三个月高位。全港楼宇买卖合约登记6440宗，环比上升11.7%；二手私人住宅合约登记3029宗、总值247.6亿港元，环比分别上升11.4%及10.3%。
市场快讯利好AI 评分4545 9月香港楼宇买卖合约登记升至三个月高位，整体成交6440宗
9月香港整体楼宇买卖合约登记6440宗，涵盖住宅、车位及工商铺物业，较8月上升11.7%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，九龙新盘推售反应热烈，多家大型银行延续定息按揭优惠，带动买家入市意愿回升，整体成交结束连续两个月回落。
X·财经博主AI 评分2727 A股ETF中线动量去重后前10
A股ETF中线动量去重后前10 房地产ETF银华 sz159768 涨15.49%。纳指科技ETF景顺 sz159509 涨13.06%。港股通创新药ETF嘉实 sh520970 涨8.26%。船舶ETF富国 sh560710 涨3.72%。现金流ETF银华 sz159225 涨1.99%。银行ETF华安 sh516210 涨0.97%。药ETF华宝 sh562050 涨0.22%。中证2000增强ETF银华 sz159555
格隆汇快讯AI 评分4141 中信证券建议积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业
中信证券建议投资者积极迎接房地产新周期，看好开发类公司和龙头经纪企业。研报称，最近几个月一线城市租金环比上涨，越来越多二手项目实现供平过租，类似香港2024年底的情形。政策致力于降低居民置业负担，相对租房，买房变得越来越划算。
国际投行研报AI 评分6363 高盛预计中国2026年GDP增长4.5%，地产未触底、消费偏弱，政策温和宽松
高盛将2026、2027年实际GDP增速预测分别下调至4.5%、4.6%，认为地产拖累减轻但新房需求低迷、房价触底尚需1–2年。就业和收入走弱、高储蓄及补贴效果递减压制居民消费，政府消费提供对冲。能源成本上涨和反内卷推动PPI回升；AI相关出口走强主要由价格而非数量带动。高盛预计政策渐进式宽松、年内政策利率不变，同时提示扩展财政赤字预测有下行风险。 时点：2026-10 宏观政策预计在Q2-Q3收紧后于Q4温和恢复宽松；2026-12 高盛预计2026年末USDCNY为6.70。
金融时报AI 评分1010 The right and wrong lessons to learn from Spain’s housing crisis
Evictions and spiralling rents are the symptom, not the underlying disease
格隆汇快讯AI 评分4545 中国9月百城新房价格续涨，二手房价跌幅扩大
9月中国百城新建住宅均价为每平方米17285元，环比上涨0.17%、同比上涨2.12%；二手住宅均价为每平方米12452元，环比下跌0.6%、同比下跌6.94%，跌幅扩大。上海二手住宅价格环比上涨0.11%，由跌转涨。中指研究院曹晶晶预计四季度楼市延续筑底，二手房价格短期或继续调整。
金融时报AI 评分1010 How to revive the UK’s zombified housing market
Can the new Help to Buy scheme end the horror?
格隆汇快讯AI 评分3030 港股内房股持续走低，远洋集团跌近9%
格隆汇10月2日｜港股内房股持续走低，远洋集团跌近9%，雅居乐集团、碧桂园跌超6%，融创中国跌超4%。
市场快讯AI 评分2424 港股房地产股走弱 远洋集团跌近12% 港股房地产股走弱，远洋集团跌近12%，碧桂园跌7.61%，融信中国跌7.61%，旭
港股房地产股走弱 远洋集团跌近12% 港股房地产股走弱，远洋集团跌近12%，碧桂园跌7.61%，融信中国跌7.61%，旭辉控股集团跌5.88%。（财联社）
市场快讯AI 评分2424 港股房地产股走弱 远洋集团跌近12%
港股房地产股走弱，远洋集团跌近12%，碧桂园跌7.61%，融信中国跌7.61%，旭辉控股集团跌5.88%。
格隆汇快讯AI 评分3030 75岁王石又杀回房地产了 任深石城市更新董事长
格隆汇10月1日｜据蓝鲸新闻，天眼查显示9月28日深圳深石城市更新有限公司成立，法定代表人为杜吉良，注册资本为1500万元，经营范围包含：商业综合体管理服务；旅游开发项目策划咨询；以自有资金从事投资活动；酒店管理等。股权穿透显示，该公司由上海都心商业管理有限公司、王石旗下深石管理咨询(深圳)有限公司等共同持股。此外，王石担任该公司董事长职务。 王石现年75岁，其于1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心并任总经理。1988年万科股份化改造之后，他任万科董事会主席兼总经理，1999年—2017年担任公司董事会主席。2017年6月，万科董事会换届，王石正式辞去董事会主席职务。辞任万科相关职务
市场快讯AI 评分6666 北京、上海、广州、武汉明确新商品住房项目优先现房销售
北京、上海、广州、武汉明确，以2026年8月28日为时间分界点，此后新发布土地出让公告的商品住房项目优先现房销售。住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局于8月28日联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。
市场快讯精选AI 评分7575 北京、上海、广州、武汉落实商品住房销售制度新规，优先现房销售
北京、上海、广州、武汉近日出台落实商品住房销售制度的实施意见，明确以2026年8月28日为时间分界点，此后新发布土地出让公告的商品住房项目优先现房销售。北京、上海要求完成房屋首次登记后办理现房销售备案，武汉还需备案现房销售方案，广州在完成竣工验收及水电气配套验收后可办理现房备案，并鼓励完成首次登记后再销售。
推荐理由：文章对比了北京、上海、广州、武汉对现房备案和销售条件的具体要求，保留了2026年8月28日这一统一时间分界点。
钛媒体精选AI 评分7474 晨丰科技终止二连浩特200MW/800MWh储能电站EPC合同
晨丰科技公告称，控股孙公司辽宁北网联合体与国天北网签署解除协议，终止二连浩特市200MW/800MWh电网侧独立储能电站EPC总承包合同，合同总金额7.12亿元，距8月4日签约仅48天。
推荐理由：晨丰科技解除二连浩特储能项目EPC合同的同时仍保留35%股权并按持股比例担保，呈现了合同兜底责任与股东层面风险的差别。
金融时报AI 评分1212 UK house prices fall as higher mortgage rates ‘subdue’ market
Prospect of interest rate rises weighs on demand for properties
卫报AI 评分2525 Annual UK house price growth halves as mortgage rates rise – business live
Rolling coverage of the latest economic and financial news, as Nationwide reports house prices fell in SeptemberThe average price of a terraced home is up 1.8% over last year – making it the strongest performing property type.Flats, though, saw much less demand- their prices are “essentially unchang
市场快讯AI 评分5454 9月中国百城新建住宅价格上涨二手住宅价格下跌
中指研究院数据显示，2026年9月中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17285元，环比上涨0.17%，同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为每平方米12452元，环比下跌0.6%，同比下跌6.94%。
市场快讯AI 评分5555 9月中国百城新房价格上涨，二手房价格下跌
中指研究院数据显示，2026年9月中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米17285元，环比上涨0.17%、同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为每平方米12452元，环比下跌0.6%、同比下跌6.94%。
中新网财经AI 评分4444 9月中国百城新房价格上涨，二手房价下跌
9月份，中国主要城市新房价格同比和环比均呈结构性上涨，二手房价格同比和环比均下跌，显示新房与二手房市场走势出现分化。
市场快讯AI 评分3030 英国9月Nationwide房价指数月率 -0.2%，预期0%，前值0.2%
英国9月Nationwide房价指数月率 -0.2%，预期0%，前值0.2%。英国9月Nationwide房价指数年率 0.8%，预期1.3%，前值1.6%。
中新网财经AI 评分55 聚焦提质增效 新世界超额完成2026财年销售目标 黄少媚带领团队锚定新增长
当前，房地产行业正处于深度调整和结构转型关键期，加快构建房地产发展新模式、推动行业迈向高质量发展，是促进房地产市场平稳健康运行的重要着力点。
钛媒体AI 评分4444 华夏幸福签署重整投资协议，杭州骋风而来等拟12亿元受让20亿股
*ST华幸与杭州骋风而来、南阳木兰花等签署《重整投资协议》，联合体拟以0.6元/股合计12亿元受让20亿股转增股票，占重整后总股本20.55%。该交易背后隐现融创系资本身影，杭州骋风而今将成为控股股东。华夏幸福2021至2025年累计亏损超700亿元，上半年营收同比下降42.92%，资产负债率达103.84%。
格隆汇快讯AI 评分4848 武汉三部门发布实施意见：支持商品住房项目按最小单元分批竣工备案
武汉市住房和城市更新局等三部门发布关于完善商品住房销售制度的实施意见，支持项目按最小单元分批竣工备案。规定水、电、气、热及市政配套齐全后方可交付，并优化流程，允许楼栋以±0为界分地下、地上两阶段或毛坯、室内装修两阶段办理竣工备案手续。
格隆汇快讯AI 评分5050 武汉发布实施意见：8月28日起新出让土地商品住房优先现房销售
武汉市三部门发布实施意见，规定2026年8月28日起新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售。房企需制定方案备案并开立定金监管账户，开展定金销售时须集中公示营业执照、施工许可证及定金销售方案等资料。
格隆汇快讯AI 评分4545 武汉发布实施意见完善商品住房销售制度，推行“拿地即开工”与“交房即交证”
武汉市住房和城市更新局等三部门发布实施意见，落实《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确推行“拿地即开工”和“交房即交证”。企业签订土地出让合同并取得预告登记证明后，可先行办理规划、施工许可等手续；现房销售前需完成不动产首次登记，推动购房人交付时同步取得不动产权证书。
格隆汇快讯AI 评分4242 武汉三部门发布实施意见：开展分户土地使用权集合设定抵押试点
武汉市住房和城市更新局等三部门发布贯彻落实商品住房销售制度通知的实施意见，明确开展分户土地使用权集合设定抵押试点。针对2026年8月28日前已签开发贷合同的预售项目，允许通过新增融资、展期或调整还款计划满足合理需求。房地产公司以土地抵押申请贷款时，应以分户土地使用权集合设定抵押，具体办法另行制定。
格隆汇快讯AI 评分3838 武汉三部门发布实施意见规范现房定金销售
武汉市住房和城市更新局等三部门发布实施意见，规范现房定金销售行为。规定房地产开发企业需制定定金销售方案并备案，同步开立定金监管账户。明确定金原则上不超过购房总价款的5%，购房人应将定金直接交存至监管账户，房屋具备竣备交付条件后解除监管。
市场快讯AI 评分6262 房贷利息财政贴息今日启动，另一项财政增量政策将出
房贷利息财政贴息（俗称“国补”）于今日正式启动实施。多位财税专家表示该政策旨在减轻中低收入群体购房成本，体现财政资金“投资于人”。此外，国务院部署的另一项财政增量政策也将出台，拟通过发行特别国债等方式筹集资金，以支持地方化解债务风险及补充中小银行资本金。
市场快讯AI 评分5858 武汉规定8月28日起新出让土地商品住房项目优先选择现房销售
武汉市多部门联合发布通知，规定自8月28日起，新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售。该政策由武汉市住房和城市更新局、市自然资源和规划局及市委金融办共同印发，旨在优化当地房地产市场供给结构。
市场快讯AI 评分5757 武汉发布实施意见：8月28日起新出让土地商品住房项目优先选择现房销售
武汉市住房和城市更新局等三部门发布贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，规定自2026年8月28日起，新出让土地的商品住房项目优先选择现房销售。房地产开发企业需在办理不动产首次登记后制定现房销售方案并备案；实行现房定金销售的项目，须在取得施工许可证后制定定金销售方案备案，并由市房产交易中心在项目主办银行开立定金监管账户。
市场快讯AI 评分3636 武汉三部门发布实施意见 支持商品住房项目按最小单元分批竣工备案
武汉市住房和城市更新局等三部门发布实施意见，支持商品住房项目按划定的最小单元依次组织竣工验收备案。新规优化竣工备案流程，允许楼栋以±0为界分地下、地上两阶段备案，全装修项目可按毛坯、室内装修两阶段办理手续。
市场快讯AI 评分4040 武汉发布实施意见完善商品住房销售制度，推行“拿地即开工”与“交房即交证”
武汉市住房和城市更新局等三部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。该意见明确推行“拿地即开工”，允许房企在签订土地出让合同并取得宗地不动产预告登记证明后，先行办理建设工程规划许可、施工许可及不动产测绘等手续。