供给提速资产扩围 公募REITs长期配置价值渐显

近期，公募REITs市场可以概括为两条主线：一是公募REITs二级市场从深度调整到逐渐回暖；二是供给端加速扩容、资产类型多点突破。二级市场今年经历大幅回撤后，于9月中下旬出现反弹，市场逐步回暖并企稳；一级市场注册发行节奏创下历史同期新高，资产类型持续向商业不动产、燃煤发电、二三线城市保租房等延伸。当前时点，机构对低估值+高分红的配置价值讨论明显升温，公募REITs长期配置价值凸显。