券商深度研报· 夏亦丰,许佳璐·· 6 天前
中银证券称政策推动地产估值修复，建议关注开发、运营及经纪标的
中银证券：房地产行业2026年9月月报：9月楼市成交同比走弱；房贷贴息政策落地，北上广汉津相继出台现房销售实施细则
研报中银证券 · 看多长期立场归属于资料作者，不是本站判断
核心逻辑
9月楼市成交同比走弱，房贷贴息和多地现房销售细则落地，政策预期与落地推动地产板块估值修复。报告认为政策整体仍以稳市场为主，贴息适用条件较多，后续需关注十一后政策叠加效果和销售旺季基本面变化。长期方向是稳定购房人信心、推动供给侧出清，并建议关注开发、运营和经纪类公司。
点名公司
关键数字
- 9月47城新房成交面积同比
- -22.0%
- 9月23城二手房成交面积同比
- +2.2%
- 百强房企9月权益销售额同比
- -11.5%
- 9月房地产板块相对沪深300收益
- 12.1%
- 房贷贴息
- 年化1个百分点，最长5年；贷款规模最高100万元
催化与时点
- 2026-10-01房贷贴息政策起始实施，期限暂定1年
- 2026-10关注十一后政策叠加效果及传统销售旺季基本面变化
- 预计更多城市逐步落实现房销售实施细则
风险
- 现房销售制度对开发商资金周转影响超预期
- 销售与房价持续下行
- 市场信心修复不及预期
来源：券商深度研报 · data.eastmoney.com