#内地房地产

9月一线城市房价环比继续上涨，二三线城市降幅收窄

9月份，一线城市房价环比继续上涨，二三线城市房价降幅收窄。摘要称，中国大中城市房价“止跌企稳、降幅收窄”态势进一步清晰。

上海9月二手房价格同比上涨0.8%，成为全国首个同比转涨城市

国家统计局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，上海二手房价格同比上涨0.8%，成为全国唯一一个同比由跌转涨的城市。四大一线城市二手房价格环比均上涨，上海环比涨幅居一线城市首位。

房地产板块午后走低，荣丰控股跌超8%

房地产板块午后走低，荣丰控股跌超8%，沙河股份、栖霞建设、我爱我家跌幅居前。

国家统计局：上海9月二手房价格同比上涨0.8%，为全国唯一同比转涨城市

国家统计局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，上海二手房价格同比上涨0.8%，成为全国唯一同比由跌转涨的城市。四大一线城市二手房价格环比全部上涨，上海环比涨幅居一线城市首位。

广州新建商品住宅价格9月环比上涨0.2%，实现七连涨

国家统计局发布的2026年9月70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，广州新建商品住宅价格环比上涨0.2%，自今年3月以来连续七个月上涨。广州二手住宅价格环比上涨0.1%；70个大中城市中，一线城市商品住宅价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数较上月增加。

国家统计局：2026年1—9月全国房地产开发投资同比下降20.6%

国家统计局数据显示，2026年1—9月全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%，其中住宅投资41125亿元，下降20.5%。同期，房屋施工面积同比下降12.8%，新开工面积下降24.9%，竣工面积下降25.1%；住宅施工、新开工和竣工面积分别下降13.2%、25.4%和26.6%。

同一新闻，精选展示《国家统计局：1—9月全国房地产开发投资同比下降20.6%》

国家统计局：9月上海二手房价环比涨幅位居第一

9月，上海二手房价环比上涨0.5%，在70个大中城市中涨幅位居第一。二手房价环比上涨的城市有9个，比上月增加6个；无锡、徐州均上涨0.3%，合肥、深圳均上涨0.2%。

A股地产股集体下跌，我爱我家跌超6%

A股市场地产股集体下跌，其中，荣丰控股跌超7%，我爱我家跌超6%，粤宏远A、特发服务、德必集团、沙河股份跌超5%，信达地产、津投城开、栖霞建设、华丽家族、中交发展、万科A、中国武夷跌超4%。

国家统计局解读2026年9月70个大中城市商品住宅销售价格变化

国家统计局公布的2026年9月份商品住宅销售价格统计显示，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄。一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

国家统计局：9月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨

国家统计局数据显示，9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.2%；三线城市新房和二手房价格分别环比下降0.2%和0.3%。70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨城市分别有17个和9个，均较上月增加。

国家统计局：9月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄

国家统计局数据显示，9月份一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，二手住宅同比下降1.5%，降幅分别比上月收窄0.4个和1.2个百分点。上海新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，北京、广州和深圳两类住宅价格均同比下降。

中国第三季度GDP为375367亿元，同比增长4.5%

中国第三季度GDP为375367亿元，同比增长4.5%，高于4.40%的预期和4.30%的前值。GDP环比增长1.2%，高于1.1%的预期和0.90%的前值。

同一新闻，精选展示《今年前三季度国内生产总值同比增长4.6%》

国家统计局：1—9月份全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%

1—9月份，全国房地产开发投资53364亿元，按可比口径计算同比下降20.6%。其中，住宅投资41125亿元，同比下降20.5%。

国家统计局：1—9月全国房地产开发投资同比下降20.6%

国家统计局数据显示，1—9月全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%，其中住宅投资41125亿元，下降20.5%。同期房屋新开工面积下降24.9%、竣工面积下降25.1%；新建商品房销售面积下降13.2%，销售额53799亿元，下降13.9%。

国家统计局：1—9月全国房地产开发投资同比下降20.6%

国家统计局数据显示，1—9月份全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%，住宅投资41125亿元，同比下降20.5%。同期房屋施工、新开工和竣工面积分别下降12.8%、24.9%和25.1%；新建商品房销售面积和销售额分别下降13.2%和13.9%。

国家统计局：1—9月份全国房地产开发投资同比下降20.6%

国家统计局数据显示，1—9月份全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%。其中，住宅投资41125亿元，同比下降20.5%。

国家统计局：前三季度全国固定资产投资334115亿元，同比下降7.2%

国家统计局公布2026年前三季度国民经济运行情况，全国固定资产投资（不含农户）334115亿元，同比下降7.2%，降幅与1—8月份持平。扣除房地产开发的固定资产投资同比下降4.2%；基础设施、制造业和房地产开发投资分别下降4.2%、2.1%和20.6%。9月份固定资产投资（不含农户）环比增长0.07%。

国家统计局：2026年9月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

国家统计局公布，2026年9月份，70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄。一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

国家统计局：9月一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市涨幅或降幅分化

国家统计局公布，9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二线城市持平，三线城市下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，二、三线城市分别下降0.2%和0.3%；70个大中城市中，新建和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有17个和9个。

国家统计局：2026年9月70个大中城市商品住宅价格环比变化

国家统计局数据显示，2026年9月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，二线城市由下降0.1%转为持平，三线城市下降0.2%。一线城市二手住宅价格环比上涨0.2%；二线和三线城市分别下降0.2%和0.3%。新建商品住宅价格环比上涨城市有17个，二手住宅有9个，分别比上月增加2个和6个。

国家统计局：9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比降幅总体收窄

国家统计局公布，9月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄。一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。

华泰证券：地产股或正迈向“中期逻辑”

华泰证券认为，地产股开始迈向“中期逻辑”，市场普遍将8·28新政视为供给端利空，而华泰证券认为供给收缩与结构性“供平过租”的形成正在为更大范围的房价企稳创造条件。市场对8·28政策反应已相对充分，未来细则影响将逐步弱化。华泰证券认为2027年全国房地产市场成交量有望上新台阶、更多城市房价筑底，适应新模式的房企将迎来新周期。

华泰证券：地产股或正迈向“中期逻辑”

华泰证券认为，供给收缩与结构性“供平过租”正在为更大范围的房价企稳创造条件，地产股开始迈向“中期逻辑”。市场对8·28政策的反应已相对充分，未来细则影响将逐步弱化。华泰证券预计2027年全国房地产市场成交量有望上新台阶，更多城市房价筑底，适应新模式的房企将迎来新周期。

宁波发布“8.28房地产新政”实施意见，即日起施行

宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、宁波金融监管局于10月16日联合发布“8.28房地产新政”宁波细则《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，并明确即日起施行。

A股收评：近3300只个股飘红，沪指收涨，深指、创业板指收跌

A股收评：近3300只个股飘红，沪指收涨，深指、创业板指收跌；半导体转跌，PCB、医药概念股下挫；低空经济概念股走强，贵金属、房地产上涨

A股午评：超4800只个股飘红，三大指数集体收涨

A股午评：超4800只个股飘红，三大指数集体收涨；商业航天、房地产概念股爆发，贵金属、石化、汽车、半导体、通信设备上涨；PCB概念股走低

A股午评：近4900股上涨！沪指涨0.95%，科创50指数涨1.64%，军工装备板块爆发

A股三大指数早盘集体上涨，截至午间收盘，沪指涨0.95%报3742.66点，深证成指涨1.19%，创业板指涨0.96%，北证50涨1.3%，科创50指数涨1.64%。全市场成交额9709亿元，较上日缩量187亿元，全市场接近4900只个股上涨。盘面上，军工装备、房地产、商业航天板块涨幅居前，元件板块表现低迷。(格隆汇)

绿城中国前董事会主席张亚东受贿案指向大连湖畔和庐项目

香港廉政公署起诉绿城中国前董事会主席张亚东，指控其涉嫌收受大连房企股东2000万港元贿款，促成绿城以4.4亿元拿下大连一地产项目。原文标题称该案指向大连湖畔和庐项目，并提及另有5人串谋。

多只地产ETF涨幅超过5%，一线城市配套细则陆续落地

地产ETF华宝（159707）、房地产ETF银华（159768）和房地产ETF华夏（515060）涨超5%。消息面上，深圳出台新政后，北上广深四大一线城市均已落地配套实施细则，商品住房销售制度改革进入落地新阶段；杭州、天津、武汉等城市也陆续出台配套文件。

华宝、银华、华夏地产ETF涨超5%，多地出台住房销售制度配套文件

地产ETF华宝（159707）、房地产ETF银华（159768）和房地产ETF华夏（515060）涨超5%。消息面上，深圳出台新政后，北上广深四大一线城市均已落地配套实施细则，杭州、天津、武汉等城市也陆续出台配套文件。

房地产板块涨幅扩大，深物业A、天健集团等多只个股涨停

房地产板块涨幅扩大，深物业A、天健集团、我爱我家、粤宏远A和新城控股涨停，特发服务等个股跟涨。房地产ETF华夏（515060）涨4.75%，成交额3277.74万元；地产ETF华宝（159707）涨6.46%，成交额8493.53万元。消息面上，一线城市商品住房销售制度改革细则全面落地，多地楼市稳步回暖。

房地产板块涨幅扩大，我爱我家等股涨停

房地产板块涨幅扩大，深物业A、天健集团、我爱我家、粤宏远A、新城控股涨停，特发服务、滨江集团、华发股份、陆家嘴、世联行跟涨。

房地产板块持续走高 天健集团涨停 房地产板块持续走高，天健集团涨停，新城控股涨超8%，特发服务、万科A、滨江集团、我爱我

房地产板块持续走高 天健集团涨停 房地产板块持续走高，天健集团涨停，新城控股涨超8%，特发服务、万科A、滨江集团、我爱我家、华发股份等个股跟涨。

杭州挂牌五宗地块 起始总价约39.26亿元

杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，将采用挂牌方式出让五宗地块，起始总价39.2587亿元，将于2026年11月7日正式挂牌出让。此次出让的地块分别位于上城区、钱塘区和临安区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

港股内房股拉升，融信中国涨超10%；深圳、杭州发布商品房销售新规

港股内房股盘中拉升，融信中国涨超10%，龙湖集团涨超4%，世茂集团等多只内房股涨超2%。消息称，深圳、杭州于10月15日同日发布商品房销售新规，涉及加强预售管理、推进现房销售、推行主办银行制和优化土地供应；原文称北上广深已“集齐”实施细则。

7城落地商品房销售改革细则，地产股走强，粤宏远A涨停

7个重点城市落地商品房销售制度改革细则，A股房地产股集体上涨，粤宏远A 10CM涨停。世荣兆业涨超5%，深物业A、世联行、天宸股份、陆家嘴、华发股份、中国武夷涨超3%。

北京、上海、广州出台商品住房销售制度配套意见，国庆假期重点25城成交同比上涨33.8%

北京、上海、广州分别于9月24日、9月28日、9月30日出台商品住房销售制度配套实施意见。国庆假期10月1日—7日，中指研究院监测的重点25城新建住宅网签成交55.1万平方米，日均成交较去年国庆假期同比上涨33.8%。此前8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署有序推行商品住房现房销售。

北京、上海、广州出台商品住房销售制度配套意见，多地楼市稳步回暖

北京、上海、广州分别于9月24日、9月28日、9月30日出台商品住房销售制度配套实施意见。中指研究院监测显示，10月1日—7日重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均成交同比上涨33.8%。

深圳、杭州10月15日发布楼市新规，北上广深实施细则已全部落地

深圳、杭州10月15日同日发布楼市新规，8·28新政地方版再落两城。新规涉及加强预售管理、推进现房销售、推行主办银行制和优化土地供应；材料称北上广深已全部出台实施细则。

深圳、杭州出台商品住房销售制度改革细则，全国落地城市扩至7个

深圳、杭州出台商品住房销售制度改革细则，商品房销售相关改革落地城市增至7个。此前北京、上海、广州、武汉、天津已出台细则。七城方案均涉及提高预售门槛、支持现房销售、优化项目融资和土地出让规则，定金比例、预售资金监管、竣工备案及土地款缴纳安排各有差异。