券商深度研报·· 6 天前
中国房地产业协会长租房分会×泊寓客户研究课题组：租赁行业供给与运营持续发展，青年租住需求更趋多元和长期化
中国房地产业协会长租房分会：中国青年租住报告：基于泊寓约150万客户数据的长期观察-2019—2026年上半年
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租赁行业供给与运营持续发展，青年租住需求更趋多元和长期化
核心逻辑
报告基于泊寓约150万客户数据及行业监测，观察到租客年龄结构上移、职业背景拓宽，租住同时呈现长期续租与阶段性短租需求。报告认为，客户对空间品质、服务和社区参与的要求更加具体，租赁行业发展将更重视多层次供给、需求匹配与持续运营。
点名公司
- 泊寓主体长租公寓运营中性报告基于其约150万客户数据观察租住趋势
关键数字
- 泊寓客户观察样本
- 约150万客户
- 监测企业开业规模
- 截至2026年第二季度末130.99万套／间，同比增长12.58%
- 盈利性指标
- 2026年第二季度9.45分，连续三个季度改善
- 泊寓整体续租率
- 2019年至2026年上半年由47.4%升至63.4%
- 12个月及以上合约占比
- 2019年至2026年上半年由约33%升至约55%
- 客户平均年龄
- 2019年至2026年上半年由约27.2岁升至29.7岁
- 服务下单客户规模
- 2023年至2025年达到原来的五倍多
催化与时点
- 2025-09-15《住房租赁条例》正式施行
- “十五五”规划部署存量利用与专业化租赁企业培育
- 2026-06报告关注2026年上半年行业供给与运营效能变化
来源：券商深度研报 · data.eastmoney.com