#内地房地产

2026年9月A股新开户191.19万户，同比下降35%

2026年9月A股新开户191.19万户，较去年9月的293.72万户同比下降35.0%。2026年前9个月累计新开2712.59万户，同比增长35.0%。

招商蛇口：2026年9月签约销售金额143.22亿元，新增7个项目

招商蛇口2026年9月签约销售面积45.84万平方米，签约销售金额143.22亿元。2026年1—9月签约销售面积432.2万平方米、金额1400.93亿元；近期新增西安、青岛、苏州、天津、沈阳及上海等地7个项目。

贝壳研究院统计显示“十一”假期50城二手房日均成交套数同比增长超45%

贝壳研究院统计显示，2026年“十一”假期贝壳平台重点监测的50个城市二手房日均成交套数同比增长超过45%，各线城市成交量同比均增长，二三四线城市增速较快。贝壳平台数据显示，居民购房贷款贴息政策出台后，二手房客户咨询量和带看量明显增加，周带看量环比增加约20%。

财政部安排使用5500亿元地方政府债务结存限额

财政部近日安排使用5500亿元地方政府债务结存限额，用于提高县区一般公共预算保障能力和支持地方扩大有效投资。其中，一般债务结存限额3000亿元，全部分配县区使用；专项债务结存限额2500亿元，分配给今年第四季度有实际项目资金需求的地区并向经济大省倾斜。新建项目聚焦“六张网”建设等重点领域，财政部将指导各地衔接项目储备和债券发行、加快发行节奏并畅通拨付链条。

同一新闻，精选展示《财政部安排使用5500亿元地方政府债务结存限额》

ETF洞察|巴西ETF近5日涨16%

近5日海外权益、能源化工与地产板块走出强势行情。巴西市场ETF涨幅领先，巴西ETF华夏上涨16.36%，巴西ETF易方达上涨16.05%。能源化工ETF建信上涨10.23%，周期板块行情持续发酵；地产板块修复态势突出，地产ETF华宝上涨7.14%，房地产ETF银华上涨7.06%。日经225相关海外宽基同步走强，日经225ETF华安上涨6.04%，日经ETF工银上涨5.99%。前期走强的影视板块延续热度，影视ETF国泰上涨5.47%，影视ETF银华上涨5.26%。

财政部安排使用5500亿元地方政府债务结存限额

财政部安排使用5500亿元地方政府债务结存限额，其中一般债务结存限额3000亿元，全部分配县区，用于提高县区一般公共预算保障能力。专项债务结存限额2500亿元，分配给今年第四季度有实际项目资金需求的地区，并向经济大省倾斜；新建项目聚焦“六张网”建设等重点领域。

同一新闻，精选展示《财政部安排使用5500亿元地方政府债务结存限额》

房地产板块局部异动，中交发展直线涨停 房地产板块局部异动，中交发展直线涨停，深物业A、城建发展、沙河股份、张江高科、荣安

房地产板块局部异动，中交发展直线涨停 房地产板块局部异动，中交发展直线涨停，深物业A、城建发展、沙河股份、张江高科、荣安地产跟涨。

房地产板块局部异动，中交发展直线涨停

房地产板块局部异动，中交发展直线涨停，深物业A、城建发展、沙河股份、张江高科、荣安地产跟涨。

广州黄埔区一宗涉宅用地溢价26.61%成交，保利发展以16.65亿元竞得

保利发展以16.65亿元竞得广州黄埔区一宗涉宅用地，溢价率为26.61%。该地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，土地出让面积34822平方米，规划建筑面积76608平方米；经过71轮竞价，成交楼面价为21738元/平方米，起始楼面价为17170元/平方米。

广州黄埔区1宗涉宅用地经71轮竞价以16.65亿元成交，溢价率26.61%

广州黄埔区1宗涉宅用地于10月9日以16.65亿元成交，保利发展经过71轮竞价竞得，溢价率为26.61%。地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地，土地出让面积34822平方米，规划建筑面积76608平方米，成交楼面价21738元/平方米。

上海“十一”假期一、二手住房合计成交1518套，成交金额约61.8亿元

上海“十一”假期一、二手住房合计成交1518套，同比增加79%，成交金额约61.8亿元。251个在售项目售楼处累计接待来访16932人，签定预订协议601份。

保利发展以16.65亿元竞得广州黄埔区涉宅用地，溢价率26.61%

保利发展经过71轮竞价，以16.65亿元竞得广州黄埔区一宗涉宅用地，溢价率26.61%。该地块有3家竞买人参与，成交楼面价21738元/平方米。

香港廉政公署起诉绿城中国前董事会主席张亚东，指其涉嫌收受2000万港元贿款

香港廉政公署于10月9日对绿城中国（03900.HK）时任主席张亚东落案起诉，控告他涉嫌收受贿款，并使绿城中国收购大连一个房地产项目。涉案金额为2000万港元，案件当日在东区裁判法院提讯。

十一假期上海链家二手房成交量同比增长44%，新房成交量增长64%

上海链家数据显示，十一假期（10/1-10/7）二手房成交量同比2025年十一假期增长44%，新房成交量增长64%。带看量增幅低于成交量增幅。

1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%

1—9月份，全国二手房交易网签面积为61746万平方米，同比增长10.7%。

1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%

1—9月份，全国二手房交易网签面积为61746万平方米，同比增长10.7%。

1—9月全国二手房交易网签面积同比增长10.7%

1—9月全国二手房交易网签面积为6.1746亿平方米，同比增长10.7%。

房地产板块表现活跃 世联行涨停

房地产板块表现活跃，世联行涨停，深物业A、我爱我家、大名城跟涨。

房地产板块盘初上行，世联行涨停 房地产板块盘初上行，世联行涨停，深物业A、陆家嘴、中天服务、大名城、中交发展跟涨

房地产板块盘初上行，世联行涨停 房地产板块盘初上行，世联行涨停，深物业A、陆家嘴、中天服务、大名城、中交发展跟涨。相关ETF方面，地产ETF华宝（159707）涨0.55%，成交额1063.75万元，房地产ETF华夏（515060）成交额403.98万元。

江淮汽车连续第二日跌停，尊界汽车说明 V800 制动测试情况

江淮汽车连续第二日跌停。尊界汽车于2026年10月8日说明，尊界V800制动测试中出现刹车踏板支架断裂；公司表示将进一步优化部件设计，并为已交付用户提供免费升级选择。

中信证券：二手房成交超预期，前瞻更积极

中信证券称，2026年国庆假期期间二手房成交量同比增长57%，与2024年同期基本持平。按包含中秋和国庆的更长时段看，2026年二手房成交较2024年和2025年更加活跃；中信证券预计，四季度表现将优于2024年同期。

上海9月二手房网签23581套，创近六年同期新高；国庆假期新房成交面积同比翻倍

上海楼市9月新建商品住宅成交117.9万平方米，同比增长22.1%；二手房（含商业）网签23581套，同比上涨15.7%，创近六年同期新高。上海中原地产统计显示，国庆假期（10月1日—7日）新建商品住宅成交面积为3.46万平方米，去年假期（10月1日—10月8日）为1.73万平方米，成交面积翻倍。

中信证券：国庆假期二手房成交量同比增长57%，预计四季度表现优于2024年同期

中信证券称，2026年国庆假期二手房成交量同比增长57%，与2024年同期基本持平。按包含中秋和国庆的更长时段看，2026年成交较2024年和2025年更加活跃；中信证券预计四季度表现将优于2024年同期。

上海国庆假期新房成交面积同比翻倍，9月二手房网签量创近六年同期新高

上海国庆假期（10月1日—7日）新建商品住宅成交面积为3.46万平方米，是去年假期（10月1日—10月8日）1.73万平方米的两倍。中指研究院数据显示，9月上海新建商品住宅成交117.9万平方米，同比增长22.1%；二手房（含商业）累计网签23581套，同比上涨15.7%，创近六年同期新高。

华泰证券转向看好地产板块，重点关注适应新模式的房企

华泰证券研报转向积极看待地产板块，重点关注更能适应新模式的房企。截至10月8日，北京、上海、广州、武汉相继发布住房销售制度改革细则；研报称，武汉方案灵活空间更大，未来二三线城市细则或普遍更灵活。市场对改革的反应已相对充分，供需两端优化或推动更多城市房价加速筑底。

华泰证券转向积极看待地产板块，重点关注适应新模式的房企

华泰证券称，住房销售制度改革细则已在北京、上海、广州和武汉发布，市场对此的反应相对充分，关注点将重新转向房地产量价复苏。华泰证券认为供需两端优化或推动更多城市房价加速筑底，并重点关注融资、产品力、工程能力或持有运营管理能力突出的房企，以及头部二手房经纪商、港资房企和优质商管及物管公司。

“十一”假期中国多地楼市现暖意

中新社北京10月8日电 (记者 庞无忌)刚刚过去的“十一”假期(10月1日至7日)，中国重点城市楼市现暖意，售楼处来访量、中介带看量等均明显回升，一些城市售楼处再现排队看房场景。

陆家嘴：公司称生产经营正常

陆家嘴公告，A股股票于2026年9月29日、2026年9月30日、2026年10月8日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。公司称生产经营正常，不存在应披露而未披露的重大事项；截至2026年10月8日，公司A股最新滚动市盈率为36.87倍，所属房地产业最新滚动市盈率为9.74倍，显著高于同行业水平。

机构：国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期

国庆假期重点城市新房和二手房网签量整体好于去年同期。10月1日至7日，重点25城新建住宅成交55.1万平米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%；重点11城二手房日均成交套数同比增长42.8%，但仍低于2024年同期。北京、杭州新房网签增幅较大，上海、武汉有所增长，深圳、成都出现回落。

ETF洞察|地产ETF近20日涨16%

地产板块在近20日周期内走出显著反弹行情，海外市场标的、能源化工同样表现亮眼。地产ETF华宝上涨16.10%，房地产ETF银华上涨15.33%；能源化工ETF建信上涨14.82%。巴西市场ETF延续强势，巴西ETF华夏上涨11.84%，巴西ETF易方达上涨11.60%；日经、美国50等海外权益ETF同步走高，日经ETF工银上涨7.93%，美国50ETF易方达上涨7.84%。

招商蛇口收购招华国际会展运营50%股权的协议正式生效

招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司以5.07亿元现金收购深圳市招华国际会展运营有限公司50%股权的协议正式生效。该交易已获会展中心项目业主管理单位审批同意，双方后续将推进工商变更登记等事宜。

上海中原地产：国庆假期上海新房成交面积同比增长100%

上海中原地产数据显示，国庆假期上海新建商品住宅成交面积为3.46万平方米，较去年同期增长100%。同期上海二手房网签1289套，高于去年国庆假期的1133套。

绿城中国前9月总合同销售金额约1421亿元

绿城中国公告称，2026年1—9月绿城集团总合同销售金额约1421亿元，总合同销售面积约651万平方米。其中，自投项目合同销售金额约817亿元，代建项目销售金额约604亿元。

北京9月核发16张住宅预售许可证，5300余套房源入市

北京9月核发16张住宅预售许可证，覆盖7个区域、14个项目，可售房源超5300套，9个纯新盘集中入市。通州供货超1300套；截至10月4日，北京城建·龙樾璟序开盘11天网签去化率突破80%，亦庄国府接近59%。

中指研究院：9月百城新建住宅销售均价同比上涨2.12%

2026年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为17285元/平方米，环比上涨0.17%、同比上涨2.12%。二手住宅平均价格为12452元/平方米，环比下跌0.60%、同比下跌6.94%；50个城市住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比下跌0.17%、同比下跌2.23%。

中指研究院：2026年9月百城新建住宅均价同比上涨2.12%

中指研究院发布的中国房地产指数系统数据显示，2026年9月百城新建住宅平均价格为17285元/平方米，环比上涨0.17%、同比上涨2.12%。百城二手住宅平均价格为12452元/平方米，环比下跌0.60%、同比下跌6.94%；50个城市住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比下跌0.17%、同比下跌2.23%。

科创50指数跌幅扩大至3% 科创50指数跌幅扩大至3%，现报1484.51点

科创50指数跌幅扩大至3% 科创50指数跌幅扩大至3%，现报1484.51点。

居民购房贷款贴息政策实施满一周，多地落地首笔业务

居民购房贷款贴息政策自今年10月1日起在全国实施，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。财政部会同中国人民银行、金融监管总局于9月29日印发相关通知，标题称多地已落地首笔业务。

房地产板块震荡拉升 深物业A、陆家嘴双双涨停 房地产板块震荡拉升，深物业A、陆家嘴双双涨停，世联行、大名城、阳光股份、我

房地产板块震荡拉升 深物业A、陆家嘴双双涨停 房地产板块震荡拉升，深物业A、陆家嘴双双涨停，世联行、大名城、阳光股份、我爱我家跟涨。

房地产板块再度上扬，陆家嘴、深物业A双双涨停 房地产板块再度上扬，陆家嘴、深物业A双双涨停，大名城、特发服务、浦东金桥跟

房地产板块再度上扬，陆家嘴、深物业A双双涨停 房地产板块再度上扬，陆家嘴、深物业A双双涨停，大名城、特发服务、浦东金桥跟涨。